• 韩先生于2010年购置了位于政法巷唐宫尚品小区的 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


      “开发商把我的屋子卖给别人,家电、家具局部搬走了。”韩先生家住咸阳旬邑县,2010年1百度皇冠博彩网,皇冠博彩网投注网站,博彩网投可靠吗2月,他购置了位于政法巷唐宫尚品小区的一套屋宇,并交了50%的首付款,依照购房条约商定,残存房款23万将从2012年12月8日起分60个月,每3个月领取11500元。韩先生分期交了4个季度的房款后,得知房产证办不上去,残存的184000元尾款再未交纳。   韩先生敲本身家的门,本来的防盗门被换掉了。 记者 刘晓云 摄   “今年4月,租客联络到咱们,称开发商要收房,并不竭骚扰他。”韩先生说,得知情形后,他与租客和谈退租。5月11日,韩先生从旬邑赶到西安,与开发商切磋相干事宜。但是,当他走到自家门前时,面前的十足让他惊呆了。“防盗门都换了,房内还有人在搞装修。我这才晓得,开发商把我的屋子百度皇冠博彩网,皇冠博彩网投注网站,博彩网投可靠吗卖了。”韩先生说。   韩先生说,以前他都定时到售楼部交纳房款,这笔用度一直交纳到2013年10月8日。之后残存的房款未定时交纳,是由于他发觉售楼部不见了,也联络不到相干职员。 “2016年9月,我收到一份状师函,开发商要求我领取残存购房款,并从头给了一个账户。同时提出若不克不及定时缴费,就退房。”韩先生说,据他了解,开发商办不上去房产证,已将大修基金、契税用度退还给局部业主。考虑到拿不到房产证等原因,他向开发商相干负责人提出,能不克不及减免局部房款,但是还没等切磋上去,屋子就被卖掉了。   西安秦楚房地产开发有限责任公司一位姓王的司理说,从客岁起头,屡次给韩先生发状师函,通知他前来治理残存购房款领取事宜,德律风打了不下几十个,他一笑了之。要不然就说德律风坏了,没接到德律风等等。5月16日,咱们再次切磋此事,那时已谈好补偿方法,可一出门,他又变卦了。   记者看到2016年11月开发商发给韩先生的状师函,上面通知韩先生返回治理残存购房款领取事宜,并表示根据《屋宇买卖条约》中划定,出售人有权解除条约。出售人解除条约的,买受人按累计应付款的5%向出售人领取违约金。条约解除后,秦楚公司将自行处置该屋宇……2017年3月的一份状师函中,开发商通知韩先生返回秦楚公司治理相干退房手续,不然秦楚公司将自行收百度皇冠博彩网,皇冠博彩网投注网站,博彩网投可靠吗回屋宇。   “咱们本着解决工作的立场一直联络对方,但他不予理会。”王司理说,针对这件事,他们将开会再协商。   记者 刘晓云   状师概念   单方都有错误 提议切磋解决   “条约是单方的民事法律行为,签订和谈后单方应配合遵守,真的要解除条约的话,必需征得对方赞同,不克不及擅自解除。”陕西省许小平状师事务所高档合伙人许小平说,目前这种情形比拟多,尤其是房价下跌过程中,有很多商品房、二手房都撕毁和谈,不履行本来的和谈,叫买方退房,而后把屋子从头处置。   在此事当中,依照条约商定,开发商应在商定时间治理好房产证。而业主也未按条约商定,将残存屋宇尾款定时领取给开发商,逾期付款要负违约责任。“单方都有必然的错误,提议切磋解决。”许小平说。



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